Villa T4 Bonfim Porto

Villa versatile, ideale per abitazioni proprie o investimenti, attualmente gestita come una Guesthouse e con licenza di Locale Housing.
Situata in una posizione privilegiata, vicino alla stazione di Campanhã, a soli 900 metri dallo Estádio do Dragão, a 13 minuti a piedi dallo shopping di Alameda e a 1,6 km dal Mercado do Bolhão, garantendo un'eccellente accessibilità e domanda turistica.

L'area beneficia di:
• Eccellente accesso stradale, in particolare VCI e A43
• Metro e trasporti pubblici a pochi passi
• Vicinanza a supermercati, negozi locali, ristoranti, servizi e aree culturali
• Forte domanda turistica grazie al collegamento privilegiato tra Campanhã, Dragão e il centro di Porto.

Composizione della proprietà:
Distribuita su 3 piani, con 3 suite e uno studio indipendente, la villa offre:
Pianterreno
•Sala da pranzo
• Cucina completamente attrezzata
•Dispensa
• Camera da letto privata
• Bagno di servizio
• Due sale di circolazione
• Due ingressi: uno verso il giardino e uno attraverso l'ingresso principale

1° piano
• Due camere da letto con bagno privato:
o Una con vista sul giardino
l'altro con una stanza privata
• Bagno completo con doppia doccia

Seminterrato – Studio indipendente
Completamente attrezzato e con ingresso autonomo, composto da:
•Soggiorno
• Cucina dotata di: frigorifero, forno con microonde, fornello a induzione, aspiratore estrattore, lavastoviglie e lavatrice
•Guardaroba
• Bagno completo con doccia
• Due magazzini
• Sistema di sicurezza con rilevatore di alluvioni, pompa delle acque reflue e smaltimento dei rifiuti sanitari
Condizioni e Equipaggiamento
• Valutazione eccellente come AL: 9,7 su prenotazione
• Doppio vetro e telai in alluminio laccato bianco con isolamento termico
• Aria condizionata (fredda e calda)
• Piastrelle di ceramica nelle aree umide e pavimenti in legno galleggianti negli spazi rimanenti
• Impianti idraulici, fognature, elettrici e multimediali completamente rinnovati
• Nuovo quadro elettrico
• Illuminazione LED interna ed esterna
• Sistema di allarme con rilevamento fumo e gas
• Sistema di sorveglianza esterna con quattro telecamere
• Cancello automatico di accesso al parcheggio

Per maggiori informazioni, il nostro team è completamente a tua disposizione.